선암호수공원 힐스테이트 선착순 계약 · 자주 묻는 질문 자주 묻는 질문

지금은 남은 세대를 선착순으로 계약하는 단계입니다. 계약할 수 있는 조건은 지금 모집 기준을 바탕으로 상담에서 알려 드립니다. 관심 있는 타입과 원하는 층을 먼저 말씀해 주시면 남은 동 · 호수 가운데 고를 수 있는 세대를 함께 확인해 드립니다. 방문 전에 전화로 먼저 물어보시면 헛걸음을 줄일 수 있습니다.

계약금은 5%이며 1차 계약금 500만원을 먼저 내는 구조로 안내되어 있고, 중도금 60%와 잔금 35%가 뒤따릅니다. 중도금 무이자와 발코니 확장 무상 같은 계약 혜택은 선착순 한정이고 택1 조건이라 시점에 따라 달라질 수 있습니다. 남은 세대와 지금 적용되는 혜택은 대표번호 1688-3060으로 문의해 확인해 주세요.

오피스텔은 아파트와 세는 단위부터 다릅니다. 아파트는 세대, 오피스텔은 실로 세며, 교육자료 기준 오피스텔은 84㎡A(OT) 1단지 28실 · 2단지 36실, 84㎡B(OT) 1단지 58실, 모두 122실입니다. 아파트 631세대와 합쳐 전체 753세대 규모입니다.

발코니나 욕실 · 수납 같은 실내 구성은 아파트 평면과 같다고 보기 어려우니 상담에서 도면으로 확인해 주세요. 이 홈페이지의 평면 설명은 아파트 기준이라, 아파트 평면에 붙는 확장 설명이나 혜택을 오피스텔에 그대로 옮겨 적용하기 어렵습니다. 공급금액과 계약 조건도 오피스텔 기준으로 따로 받아 보시기 바랍니다. 오피스텔은 1단지와 2단지 모두에 있으니 단지도 함께 정해 두세요.

이용료가 따로 생길 수 있다고 보시는 것이 맞습니다. 교육자료에는 컨시어지 서비스에 ※ 개별 이용료 유상이라는 단서가 붙어 있습니다. 다만 시설별 금액은 교육자료에 나와 있지 않아 지금 단정할 수 없고, 운영 기준이 정해져야 시설별 요금도 함께 확인할 수 있습니다.

단지에는 골프연습장, 피트니스, GX룸, 도서관, 독서실, 주민카페, 스카이라운지 등이 계획되어 있습니다. 이 가운데 어떤 시설이 관리비에 포함되고 어떤 시설이 별도 요금인지는 입주 이후 운영 방침에 달려 있습니다. 지금 단계에서는 설치 시설 목록과 제공 범위를 먼저 확인해 두시고, 궁금한 시설은 상담에서 하나씩 물어보세요.

울산 트램 2호선(예정)은 2029년 착공, 2032년 개통을 목표로 하는 계획 단계입니다. 노선은 북울산역에서 야음사거리까지 13.55km, 14개 정거장으로 계획되어 있고 종점이 야음사거리역(가칭)입니다. 아직 확정된 개통일은 아닙니다. 자료마다 「예정」과 「가칭」 표기가 붙어 있는 이유도 여기에 있습니다.

이 개발계획은 추진기관 사정과 인허가 과정에서 지연 · 취소 · 변동될 수 있으며 시행사 · 시공사와는 무관합니다. 교육자료는 울산광역시 고시공고와 국토교통부 보도자료를 근거로 들고 있으니, 최신 진행 상황은 울산광역시 공식 발표로 확인하시는 것이 정확합니다. 단지와 예정 역 사이의 거리도 상담에서 지도로 함께 살펴보세요.

교육자료에는 견본주택 예약 방식이 따로 정리되어 있지 않아, 방문 전에 1688-3060으로 상담 가능 시간을 확인하시는 것이 좋습니다. 견본주택(위치 · 운영 시간은 대표번호 1688-3060으로 확인)은 날짜에 따라 붐비는 정도가 다를 수 있으니, 도착하자마자 상담이 가능한지도 함께 물어보세요.

통화할 때 관심 타입을 미리 알려 두면 해당 평면과 자료를 중심으로 상담을 준비할 수 있습니다. 교육자료 기준으로 아파트 631세대와 오피스텔 122실, 모두 753세대가 공급되므로 아파트인지 오피스텔인지부터 말씀해 주시면 안내가 빨라집니다. 입주는 2028년 2월 예정이라 이사 시기도 함께 이야기해 보시면 좋습니다.

교육자료의 기본 납부 조건은 중도금 이자후불제이고, 지금은 여기에 더해 중도금 무이자 혜택이 선착순 한정 · 택1 조건으로 안내되고 있습니다. 발코니 확장 무상과 함께 안내되는 혜택이며, 택1의 선택 조건과 적용 대상 세대는 상담에서 확인하셔야 정확합니다.

중도금은 각 10%씩 6회로 나뉘며, 1회차는 2026년 4월 24일, 마지막 6회차는 2027년 10월 25일입니다. 무이자가 적용되면 이 기간의 중도금 이자를 계약자가 따로 부담하지 않는 방식으로 이해하시면 됩니다. 이미 지난 회차가 지금 계약하는 세대에 어떻게 반영되는지도 함께 물어보시고, 조건은 바뀔 수 있으니 계약 당일 문서로 다시 확인하세요.

교육자료에는 타입별 제공 항목이 특장점으로 적혀 있습니다. 84㎡ 네 타입은 모두 「침실1 드레스룸 & 침실3 붙박이장 제공」으로 같고, 주방 형태에서 차이가 납니다. 84A와 84D는 'ㄷ'자형 주방, 84B와 84C는 'ㄱ'자 및 아일랜드형 주방으로 소개되어 있어 관심 타입부터 나눠 보시면 됩니다.

주방과 수납장 설명에는 「발코니 확장 시」라는 조건이 붙어 있어, 확장 여부에 따라 실제 구성이 달라질 수 있습니다. 펜트하우스는 침실마다 대형 드레스룸과 붙박이장이 나뉘어 들어가는 구성입니다. 서비스 쪽에서는 컨시어지 서비스가 「개별 이용료 유상」으로 표시되어 있습니다. 타입별 제공 항목은 대표번호 1688-3060 상담에서 확인해 주세요.

첫 단계는 계약하는 날 내는 500만원 정액입니다. 이후 계약일로부터 30일 안에 계약금 5%의 남은 금액을 채워 넣으면 계약금 납부가 끝납니다. 정액을 먼저 내는 방식이라 계약 당일에 계약금 전액을 한꺼번에 마련하지 않아도 됩니다. 잔여분 기한은 계약일을 기준으로 따지므로 계약 날짜를 꼭 기록해 두세요.

계약금 다음 순서는 중도금이며, 분양가의 60%를 2026년 4월 1회차부터 6번 나누어 냅니다. 마지막 잔금 35%는 입주지정일에 납부하고, 입주는 2028년 2월 예정입니다. 납부 일정은 계약서와 함께 받는 안내문이 기준이 되므로, 계약 전 상담에서 날짜별로 정리된 자료를 요청해 두시면 준비가 수월합니다.

이 단지에는 현대건설 특허 층간소음 저감 기술인 H 사일런트 홈 시스템이 적용되어, 위아래 세대 사이 생활 소음을 줄이도록 설계되었습니다. 기존 바닥구조의 완충재(EPS) 자리에 공진현상 회피 설계를 적용한 특수 완충재를 넣는 방식입니다. 바닥 완충재 성능을 높여 위아래 세대 사이 소음을 줄이려는 설계입니다.

바닥은 위에서부터 마감재, 마감 몰탈, 기포 콘크리트, 특수 완충재, 콘크리트 슬래브 순으로 구성됩니다. 다만 103동 · 104동 지하층에는 실내 골프연습장과 피트니스가 설치되어 인접 세대는 소음 등 환경권 침해 가능성이 고지되어 있습니다. 동 · 호수를 고를 때 이 부분도 상담에서 함께 확인해 보세요. 지하주차장 입구나 도로 인접 저층 세대의 차량소음 고지도 함께 읽어 두시면 좋습니다.

펜트하우스는 모두 4세대입니다. 2단지 201동에 168P 2세대가 있고, 1단지에는 172P와 176P가 각 1세대씩 있습니다. 배치표 기준으로 172P는 102동, 176P는 101동 최상층에 놓입니다. 아파트 631세대 중 나머지는 모두 84㎡ 타입입니다.

세 타입 모두 삼면 개방형 구조에 테라스 2개소를 갖추고 있습니다. 168P는 4Room에 멀티룸(룸인룸)과 2Bath, 172P는 3Bath, 176P는 가족실을 둔 구성이며, 168P 특장점에는 선암호수공원 조망이 적혀 있습니다. 조망은 세대와 층에 따라 다를 수 있고, 세대수가 적어 계약 가능 여부가 수시로 바뀌니 상담에서 현재 상태를 확인하세요.

두 가지 모두 확정된 사항이 아닙니다. 교육자료에는 사업지 반경 500m 안에 야음초·야음중·대현고·신선여자고가 있고 도보 약 5분 거리라고 소개되어 있지만, 가까운 학교가 곧 배정 학교라는 뜻은 아닙니다. 실제 배정은 입주 시점의 학군 기준을 따르므로 관계기관 안내를 따로 확인하셔야 합니다.

선암호수공원 조망 역시 자료에 「조망권(일부 세대)」으로 표기되어 있어 전 세대에 해당하지 않습니다. 동과 층, 향, 주변 건물에 따라 보이는 범위가 크게 달라지고, 조감도나 CG도 이해를 돕기 위한 이미지컷이라 실제와 다를 수 있습니다. 관심 있는 동·호수를 정해 두시면 상담에서 그 세대 기준으로 조망 조건을 하나씩 짚어 드립니다.

전용면적은 같고 주거공용면적이 달라서 공급면적에 차이가 생깁니다. 84A의 전용면적은 1단지와 2단지 모두 84.2012㎡입니다. 주거공용면적은 1단지 27.1243㎡, 2단지 30.2466㎡여서 공급면적이 각각 111.3255㎡, 114.4478㎡로 나뉩니다. 같은 평면이라도 단지가 다르면 공용 부분이 다르게 나뉘는 것입니다.

두 단지는 규모와 동 구성이 달라 공용 부분 면적도 따로 산정되어 있습니다. 계약면적도 1단지 165.6742㎡, 2단지 170.0594㎡로 차이가 납니다. 공급면적 차이가 세대 안의 실사용 공간 차이를 뜻하지는 않으니, 실내 크기는 전용면적과 평면도로 비교하세요. 84A는 두 단지 모두 4Bay 맞통풍 구조로 소개됩니다.